Для подготовки проекта договора необходимо заранее представить следующие документы:
- паспортные данные сторон, передающих один объект недвижимости взамен на другой;
- если от имени сторон действуют представители по доверенности, необходимы соответствующие нотариально удостоверенные доверенности с указанием конкретного объекта дарения и конкретного одаряемого;
- документы, на основании которых сторонам принадлежат объекты недвижимости (правоустанавливающие документы);
- свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимости;
- выписки из домовой книги (о проживающих лицах): действительны 1 месяц;
- при наличии обременения недвижимого имущества ипотекой, необходимо согласие залогодержателя на отчуждение такого имущества;
- нотариально удостоверенный отказ других собственников от преимущественного права покупки комнаты или доли квартиры (при отчуждении комнаты или доли квартиры);
- нотариально удостоверенное согласие супруга стороны на отчуждение имущества (при необходимости);
- справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам и сборам (если объект недвижимости принадлежит на основании договора дарения или унаследован до 2006 г.).
Документы, которые могут быть предоставлены Вами и должны быть получены на дату удостоверения договора, ЛИБО по Вашей просьбе будут запрошены нотариусом в электронном виде:
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Для удостоверения договора в день сделки необходимо:
- Личное присутствие сторон договора с паспортами, либо их доверенных лиц с паспортами и доверенностями;
- Оригиналы вышеуказанных документов.
Тарифы
| Наименование нотариального действия | Федеральный тариф | Региональный тариф |
| СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ: | ||
| Подлежащие обязательному нотариальному удостоверению | -договоры, предмет которых подлежит оценке: 0,5 % суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20.000 рублей. | 7.700 рублей (несовершеннолетние освобождаются от платы по договорам об отчуждении ими недвижимого имущества пропорционально их участию в договоре) |
| Не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению | Отчуждение недвижимого имущества супругу, родителям, детям, внукам: До 10.000.000 рублей включительно – 3.000 рублей плюс 0,2 % оценки имущества Свыше 10.000.000 – 23.000 рублей плюс 0,1% процента оценки имущества Другим лицам: До 1.000.000 рублей включительно – 3.000 рублей плюс 0,4% суммы сделки Свыше 1.000.000 рублей до 10.000.000 включительно – 7.000 рублей плюс 0,2%, превышающей 1.000.000 рублей Свыше 10.000.000 рублей – 25.000 рублей плюс 0,1% суммы, превышающей 10.000.000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилым домами – не более – 100.000 рублей |
8.000 рублей Если отчуждается несколько объектов в одном договоре – за каждый последующий, начиная со 2-ого плюс 500 рублей. Общий размер Регионального тарифа не может превышать 9.000 рублей. |
| При оплате сумма, указанная в столбце №2, и сумма, указанная в столбце №3, суммируются! | ||
