Для подготовки проекта договора необходимо заранее представить следующие документы:
- паспортные данные сторон – дарителя и одаряемого;
- если от имени сторон договора действуют представители по доверенности, необходимы соответствующие нотариально удостоверенные доверенности с указанием конкретного объекта дарения и конкретного одаряемого;
- документы, на основании которых дарителю принадлежит объект недвижимости (правоустанавливающие документы);
- свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости;
- выписка из домовой книги (о проживающих лицах): действительна 1 месяц;
- при наличии обременения недвижимого имущества ипотекой, необходимо согласие залогодержателя на отчуждение недвижимого имущества;
- справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам и сборам (если объект недвижимости принадлежит дарителю на основании договора дарения или унаследован им до 2006 г.).
Документы, которые могут быть предоставлены Вами и должны быть получены на дату удостоверения договора, ЛИБО по Вашей просьбе будут запрошены нотариусом в электронном виде:
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Для удостоверения договора в день сделки необходимо:
- Личное присутствие гражданина, который дарит объект недвижимости (даритель) и гражданина, принимающего в дар объект недвижимости (одаряемый) с паспортами, либо личное присутствие их представителей по доверенности с паспортами и доверенностями с указанием конкретного объекта дарения и конкретного одаряемого/дарителя;
- Оригиналы указанных выше документов.
Тарифы
| Наименование нотариального действия | Федеральный тариф | Региональный тариф |
| СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ: | ||
| Подлежащие обязательному нотариальному удостоверению | -договоры, предмет которых подлежит оценке: 0,5 % суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20.000 рублей; -договоры, предмет которых не подлежит оценке: 500 рублей; |
7.700 рублей; (несовершеннолетние освобождаются от платы по договорам об отчуждении ими недвижимого имущества пропорционально их участию в договоре) |
| Не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению | Отчуждение недвижимого имущества супругу, родителям, детям, внукам: До 10.000.000 рублей включительно – 3.000 рублей плюс 0,2 % оценки имущества; Свыше 10.000.000 – 23.000 рублей плюс 0,1% процента суммы сделки, превышающей 10.000.000 рублей, но не более 50.000 рублей; Другим лицам: До 1.000.000 рублей включительно – 3.000 рублей плюс 0,4% суммы сделки; Свыше 1.000.000 рублей до 10.000.000 рублей включительно – 7.000 рублей плюс 0,2% суммы, превышающей 1.000.000 рублей; Свыше 10.000.000 рублей – 25.000 рублей плюс 0,1% суммы, превышающей 10.000.000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами – не более – 100.000 рублей; Договоры дарения (за исключением недвижимости): Детям (в т.ч. усыновленным), супругу, родителям, полнородным братьям/сестрам – 0,3% суммы договора, но не менее 200 рублей; Другим лицам – 1% суммы договора, но не менее 300 рублей; Сделки, предмет которых не подлежит оценке – 500 рублей; |
8.000 рублей; Если отчуждается несколько объектов в одном договоре – за каждый последующий, начиная со 2-ого плюс 500 рублей. Общий размер Регионального тарифа не может превышать 9.000 рублей. |
| При оплате сумма, указанная в столбце №2, и сумма, указанная в столбце №3, суммируются! | ||
