Для подготовки проекта договора необходимо заранее представить следующие документы:
- паспортные данные сторон - гражданина, передающего объект недвижимости в аренду (арендодатель) и гражданина, арендующего объект недвижимости (арендатор);
- если от имени сторон выступают граждане по доверенности, необходимы их паспортные данные и соответствующие нотариально удостоверенные доверенности;
- документы на основании которых арендодателю принадлежит объект недвижимости (правоустанавливающие документы);
- свидетельство о государственной регистрации права арендодателя на объект недвижимости;
- выписка из домовой книги (о проживающих лицах): действительна 1 месяц;
- согласие органа опеки и попечительства (если собственником является несовершеннолетний ребенок или в иных случаях);
- при наличии обременения недвижимого имущества ипотекой, необходимо согласие залогодержателя на сдачу в аренду недвижимого имущества;
- справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам и сборам (если объект недвижимости принадлежит продавцу на основании договора дарения или унаследован им).
Для удостоверения договора необходимо в день сделки:
- Личное присутствие сторон договора с паспортами;
- Оригиналы указанных выше документов
Тарифы по договору
| Наименование нотариального действия | Федеральный тариф | Региональный тариф |
| СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ: | ||
| Подлежащие обязательному нотариальному удостоверению | -договоры, предмет которых подлежит оценке: 0,5 % суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20.000 рублей; -договоры, предмет которых не подлежит оценке: 500 рублей. |
7.700 рублей (несовершеннолетние освобождаются от платы по договорам об отчуждении ими недвижимого имущества пропорционально их участию в договоре) |
| Не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению | Отчуждение недвижимого имущества супругу, родителям, детям, внукам: До 10.000.000 рублей включительно – 3.000 рублей плюс 0,2 % оценки имущества Свыше 10.000.000 – 23.000 рублей плюс 0,1% процента оценки имущества Другим лицам: До 1 000 000 рублей включительно – 3.000 рублей плюс 0,4% суммы сделки Свыше 1.000.000 рублей до 10.000.000 включительно – 7.000 рублей плюс 0,2%, превышающей 1.000.000 рублей Свыше 10.000.000 рублей – 25.000 рублей плюс 0,1% суммы, превышающей 10.000.000, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилым домами – не более – 100.000 рублей Прочие сделки, предмет которых подлежит оценке: До 1.000.000 рублей – 2.000 рублей плюс 0,3% суммы сделки Свыше 1.000.000 рублей до 10.000.000 рублей – 5.000 рублей плюс 0,2% суммы договора, превышающей 1.000.000 рублей Свыше 10.000.000 рублей – 23.000 рублей плюс 0,1% сумы договора, превышающей 10.000.000 рублей, но не более 500.000 рублей Сделки, предмет которых не подлежит оценке – 500 рублей |
8.000 рублей Если отчуждается несколько объектов в одном договоре – за каждый последующий, начиная со 2-ого плюс 1.000 рублей. Общий размер Регионального тарифа не может превышать 13.000 рублей. |
| При оплате сумма, указанная в столбце №2, и сумма, указанная в столбце №3, суммируются! | ||
